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Portfólio

Engenharia, Projeto & Soluções Integradas

Correção de Áreas e Viabilização de Crédito Habitação

Moradia - Ribeira da Misarela

Enquadramento

O trabalho incidiu sobre uma moradia localizada na Ribeira da Misarela, integrada num processo de herança composto por vários artigos que, em conjunto, constituíam o negócio imobiliário.

Os Problemas Identificados

  • A moradia, em bom estado de conservação e composta por rés do chão e sótão, apresentava uma área registada de apenas 48 m², valor manifestamente inferior à área real existente.

  • A discrepância na documentação oficial comprometia a avaliação bancária do imóvel.

  • A situação inviabilizava qualquer transação dependente de crédito habitação, uma vez que o valor de avaliação não permitia obter financiamento adequado.

O Processo

Para resolver a situação, foram desenvolvidas as seguintes ações:

  • Levantamento técnico do imóvel

  • Elaboração de plantas atualizadas, refletindo a configuração e áreas reais da moradia

  • Correção e atualização da documentação junto das entidades competentes

  • Acompanhamento célere de todo o processo de regularização documental

Todo o procedimento foi tratado de forma eficiente, tendo as correções sido concluídas em poucas horas.

A Solução

A atualização das áreas permitiu que a documentação oficial passasse a refletir corretamente a realidade física do imóvel, desbloqueando o processo de avaliação bancária.



O Resultado

 

  • Correção integral das áreas registadas

  • Regularização documental do imóvel

  • Viabilização do crédito habitação, com obtenção de financiamento a 100%

  • Concretização do negócio imobiliário, anteriormente inviável